Gli affitti brevi italiani perdono slancio dopo il rimbalzo pandemico

Il mercato italiano degli affitti a breve termine sta attraversando una contrazione marcata dopo due anni di rimbalzo vigoroso successivo alla pandemia. Secondo Tourism Review, i ricavi nel settore hanno subito un calo medio di quasi il 16 per cento, segnalando il primo indebolimento significativo di un modello economico che aveva sostenuto la ripresa del turismo urbano e rurale.

La Toscana, con Firenze e la campagna circostante tra le destinazioni più ricercate dai turisti stranieri, è stata a lungo una delle regioni italiane con la più alta concentrazione di proprietà in affitto breve. La redditività decrescente pone interrogativi sulla sostenibilità di un modello che aveva attratto investitori nazionali e internazionali durante il boom post-2020.

Il calo riflette una convergenza di pressioni: l'aumento della concorrenza, la saturazione dell'offerta in alcune aree urbane, la volatilità della domanda turistica e, non meno importante, il costo crescente della gestione e della regolamentazione.