Il mercato degli affitti brevi crolla: Napoli affronta il conto della trasformazione

Il mercato italiano degli affitti brevi affronta una caduta netta. Secondo Tourism Review, i guadagni nel settore sono scesi di quasi il 16% in media, riflettendo condizioni più difficili dopo due anni di forte crescita successiva alla pandemia. Una volta considerati centrali per la ripresa del turismo, questi affitti mostrano ora i primi segni di indebolimento sotto la pressione di una domanda in calo e di una concorrenza sempre più agguerrita.

Napoli ha costruito gran parte della sua rinascita turistica internazionale su questo modello. Quartieri come Spaccanapoli, il Centro Storico e il Vomero hanno visto una proliferazione di appartamenti convertiti in locazioni brevi, attirando visitatori da tutto il mondo e generando reddito per proprietari e intermediari. Ora, il calo dei guadagni segnala che il sistema ha raggiunto un punto di saturazione.

La contrazione non è uniforme. Secondo Tourism Review, le condizioni più difficili stanno emergendo proprio nelle città che avevano visto la crescita più rapida negli ultimi anni — e Napoli è tra queste. Il modello che aveva promesso prosperità diffusa inizia a mostrare le sue fragilità.