Affitti brevi, il mercato toscano soffre il crollo dei guadagni

Il mercato degli affitti brevi in Italia sta attraversando una contrazione marcata. Secondo tourism-review.com, i guadagni nel settore sono scesi in media del 16% rispetto ai mesi precedenti, invertendo il trend di crescita che aveva caratterizzato i due anni seguenti alla pandemia. Una volta considerato centrale per la ripresa del turismo, il segmento delle locazioni brevi mostra ora i primi segni di cedimento sotto la pressione di condizioni economiche più difficili.

In Toscana, dove il turismo rappresenta una componente cruciale dell'economia regionale, il calo della redditività degli affitti brevi coincide con il momento in cui le amministrazioni locali stanno stringendo le maglie della regolamentazione. Firenze ha appena esteso il blocco alle nuove locazioni turistiche oltre il centro storico, coprendo nove aree residenziali dove le piattaforme di condivisione avevano moltiplicato le inserzioni negli ultimi anni.

La contrazione economica del settore, tuttavia, non ha risolto il problema che ha spinto le città a regolamentare: la carenza di abitazioni a prezzi accessibili per i residenti. Il calo dei profitti non significa che gli immobili tornino al mercato abitativo ordinario, ma piuttosto che la rendita turistica, pur diminuita, continua a competere con la domanda locale di case.