L'Italia verso una crisi abitativa in stile spagnolo, e Napoli guarda gli affitti

I politici italiani stanno osservando con attenzione la crisi abitativa spagnola e alcuni hanno iniziato a riconoscere quella interna, riferisce The Local Italy. È un cambio di tono nella copertura internazionale, che finora trattava la casa come un problema spagnolo o portoghese, non italiano.

In Spagna le proteste per gli affitti sono diventate un tema politico centrale, e la stampa europea le ha seguite con continuità. The Local Italy collega esplicitamente i due Paesi: la domanda è se l'Italia si stia dirigendo verso lo stesso punto.

A Napoli la questione ha una forma particolare. Il turismo in crescita ha trasformato interi quartieri del centro storico in alloggi brevi, e questo riduce l'offerta per chi ci vive tutto l'anno. È un fenomeno che la stampa estera ha raccontato più volte parlando di Venezia e Firenze, e che ora riguarda anche il Sud.

The Local Italy non fornisce cifre sugli affitti italiani né dati regionali. Si limita a registrare che il dibattito politico si sta spostando, e che il modello spagnolo è diventato il termine di paragone.

La Campania non è nominata nel dispaccio. Va detto senza girarci intorno: la notizia è nazionale, e il collegamento con Napoli è un'osservazione, non un dato della fonte. Ma è un'osservazione che chiunque cammini nei Quartieri Spagnoli o a Chiaia può verificare da solo.

Il meccanismo è noto agli studiosi di città turistiche. Quando un appartamento rende più in affitto breve che in affitto annuale, il proprietario converte. Il risultato è che i residenti si spostano verso la periferia, e il centro diventa un albergo diffuso. Non è un'invenzione napoletana: è quello che è accaduto a Barcellona, a Lisbona e a Venezia.

La differenza, nel Mezzogiorno, è il punto di partenza. Napoli ha una quota di edilizia pubblica e di abitazioni vecchie e sottoutilizzate che altre città non hanno. Questo potrebbe essere una risorsa, se ci fosse una politica capace di mobilitarla.

C'è poi il tema del lavoro. Una crisi abitativa colpisce più duramente dove i salari sono bassi, e il Mezzogiorno ha salari medi inferiori alla media nazionale. Se gli affitti salgono al ritmo del turismo, la distanza tra chi può restare e chi deve andarsene si allarga.

La stampa estera ha raccontato Napoli come una città in rinascita, con un turismo record e un'immagine internazionale rinnovata. Questo dispaccio di The Local Italy aggiunge una nota diversa: la rinascita ha un costo, e il costo lo pagano gli affittuari.

Non è una contraddizione da risolvere, ma da gestire. Le città che hanno affrontato il problema lo hanno fatto con regole sugli affitti brevi, incentivi alla residenza e investimenti nell'edilizia pubblica. Sono strumenti noti, e la loro efficacia dipende dalla volontà politica più che dall'ingegneria normativa.

The Local Italy conclude che alcuni politici italiani stanno iniziando a riconoscere il problema. Riconoscere è il primo passo, e in Italia spesso è anche l'ultimo. La Spagna, intanto, continua a protestare, e il paragone resta sul tavolo.

Per Napoli la posta in gioco è chiara. Una città che perde residenti perde anche la sua vita di strada, che è la ragione per cui i turisti ci vengono. Se il centro diventa un set vuoto, il modello turistico si mangia da solo.